中环核心两层拆细出卖 市值近12亿

图：马亚木家属变阵拆细出卖中环核心局部楼面。 【至公报讯】跟着甲级商厦呎价跌至吸引程度，市场“转租为买”入市增，业主出货意欲更趋踊跃，由“小巴年夜王”马亚木家属持有的中环核心45楼全层及27楼局部楼面，早先变阵拆细出卖，动向呎价2.18万元起，两层楼面市值共约11.96亿元。 华夏（工商店）写字楼部高等地区业务董事麦伟嫦表现，推售物业为中环皇后小道中99号中环核心45楼及27楼局部楼面，波及单元合共约13个。业主先推8个单元，均匀呎价由2.18万元起，其他会预留作日后安排。 麦伟嫦续称，45楼全层为现时中环核心最高可供分拆出卖的楼层，业主素来只接收全层情势卡脖子，今次属首度分拆出卖。该层分间为6个单元，建造面积由1842至9565方呎，傍边4501至02室、13室及4510室将会预留，其他4个单元部署推售，此中面积最年夜的为9565方呎，叫价约2.32亿元，动向呎价2.43万元。至于27楼局部楼面，是次只推售4个，面积由2067至7168方呎，动向呎价分辨2.18万及2.2万元。 据材料，马亚木家属于2017年11月伙拍多位投资者以402亿元，购入中环核心年夜局部楼面，事先均匀呎价约3.3万元，即今次拆售单元最低动向呎价，较昔时均匀呎价低逾三成。 星光行两单元叫价7080万 别的，世邦魏理仕获接收人委托为独家代办，出卖尖沙咀梳士巴利道3号星光行5楼506至512室，物业建造面积5991方呎，将以私家协商情势按近况交吉出卖，动向价7080万元，呎价11818元。据悉，物业起因边疆配景人士于2022年12月以6480万元购入，现放售价较事先高600万元。