新盘直击/恒地长沙湾盘首推50伙 409万入场

图：林达平易近指，Belgravia Place第2期首批锐意开低约3%。 新盘市场百花齐放，3日3新盘开价。此中，恒地（00012）继九龙城南首后，同系长沙湾Belgravia Place第2期昨日接力开价，首推50伙折实均匀呎价15968元，较客岁2月推出的第1期略高0.4%，比同区对上一个新盘瑜悦则开贵近7%，1房折实入场约409万元。本日收票及开放树模单元，最快下周开卖。\至公报记者 梁颖贤 恒基物业代办董事及业务（一）部总司理林达平易近表现，首批单元包含11伙1房单元，23伙2房单元及16伙3房单元，适用面积由262至518方呎，扣除即供最高10%扣头，折实408.78万至841.23万元，折实呎价15088至16670元，折实均匀呎价15968元。此中，入场单元为2座3楼7室，适用面积262方呎，1房距离；呎价最低为2座3楼9室2房，适用面积353方呎。林达平易近称，首批单元锐意廉价，旨在吸引买家入市，描述为“盛放价”。 开价低于一手货尾 吸引上车客 材料表现，Belgravia Place第1期于客岁2月财务估算案颁布前开价，首批推出148伙，折实均匀呎价15902元，2期相隔一年推出，开价略高0.4%。别的，长沙湾对上一个开价新盘为华懋的瑜悦，客岁10月推出首批50伙，折实均匀呎价低见14888元，成果通盘198伙在开卖当日沽清，Belgravia Place第2期则卖贵近7%。 华夏地产九龙董事刘瑛琳表现，Belgravia Place第2期首批开价比区内一手货尾低约一成，入场更是同区新盘近1年新低，料可吸引大量上车客进驻。 别的，区内房钱连续上扬，报答率亦稳步向上，区内新晋屋苑租市一贯有价有市，均匀适用呎租广泛48至58元，局部更高逾60元，乃至71元，报答可逾3厘，料Belgravia Place第2期亦可吸引投资收租客入市，承接名目第1期旺势。 湛蓝东岸撤消代付印花税 五矿地产（00230）油塘湛蓝东岸订正价单，将撤消原有开展商代付“50%印花税”的部署，3月1日正式失效。五矿地产营销及市务总监黄少鸿表现，近期市场氛围显明回暖，买家入市信念加强，动员楼市交投上升，预期名目连续具吸引力。停止周四（20日），湛蓝东岸累售450伙，套现逾40亿元。 美联物业室庐部行政总裁布少明表现，市场向往下周颁布的财务估算案有提振楼市办法出台，不少买家抢闸入市，估量本月一手成交量可录1300宗程度，较上月增约七成。若财案有利好新闻，下月一手成交可望挑衅2000宗。