新盘热销/白龙三期首批137套售出8亿套现

图片：集团执行董事田兆元（中）、中国海外发展董事丘伟光（左）及嘉华国际发展及租赁董事（香港地产）尹子伟对白龙三号的出售感到高兴。房地产市场持续升温，新楼盘持续热销。由信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及中国海外(00688)开发的锦上路站白朗三期是香港地价最低的铁路项目之一。昨日首轮售出138套，今日售出137套，清仓金额超过新台币8亿元。大买家持续抢购，最大团购三组，约新台币2695万元。开发商在钢材热销之际引人注目，今晚提高价格，并推出 82 套以上单位，第二轮销售最快将于周日进行。 \ 大公报记者 梁应贤 博龙三号周一收票。被c吸引了受益于北都市区和要价，共收到4700余票，购买价格翻33倍以上。昨天，现场进行了绘图，确定了建筑选址顺序。开发商已安排A组和B组买家同时入住，上午9时已有买家等候，据消息人士透露，两组共录得300组准买家。开发商特地在售楼处附近预留了一家餐厅作为打卡区域。现场排着长队在玩蛇饼，气氛热闹。报名截止时间为晚上10点，进行分组抽签。 A组最多可购买8个单位或2至4个单位，他们首先选择建筑物，其次是B组，最多可购买2个单位的投资者。大买家斥资2695万买下三套。开发商表示，《白龙三号》的反响已很热情。目前共有137套已基本售出，占在售单位的99%以上。兑现8亿多元。其中，大买家较多，投资者占30%，用户占70%。据悉，该项目昨日录得约10组大额买家，其中最大买家连买三套，涉及投资2695.56万元。昨日成交价及面积最高的单位为5座9楼A2室，实用面积561平方尺，两间独立房。成交价922.78万元，每平方尺价16449元。白龙三号销量火爆。发展商近期推出第三份价单，共有82个单位，价格小幅上涨1%至2%。均为标准户型，一房8套，两房74套，优惠价新台币509.04万元给N新台币788万元，每平方尺价为新台币13,119元至新台币15,481元，平均每平方尺折扣价为新台币14,228元。开发商还更改了旧的价目表，将10居室单位的价格提高了近3%或3.6%。其中1号塔10楼B2室可用面积500平方尺。原价由854.6万元上涨至885.4万元，涨幅约3.6%。折扣价约743.73万元，每平方英尺折扣价14875元。中原地产新界西高级销售总监陈忠豪表示，百龙III主打一居室和两居室公寓，满足年轻购车者、家庭和长租者的需求。银行客户中，用户约占70%至75%，投资者约占25%至30%。参考之前博龙一期和博龙二期的租金表现，预计未来博隆三号的租金将超过每平方新台币40元，租金回报率预计在4%左右。本月主要市场成交量超过1000笔。陈忠浩表示，前日主市场暂录得约1019笔成交。预计10月一手成交量将达到2000套水平。今年一手成交累计约1.6万套，超过去年全年。预计今年一手成交量可达2万套，创六年新高。该门槛吸引了年轻顾客，占比70%。美联物业高级董事卜少明表示，该行约60%的客户来自新界。由于进入门槛颇具吸引力，年轻人占了近70%，而投资者则占30%左右。预计该小区入住后租金将达到40至45元，租金回报率将超过4%。预计本月主力成交将达到2000手左右水平；二手成交量继续逐月反弹，预计将达到4300的水平。