主楼布阵/开展商争取细价楼购置力\布少明

图：二手市场成交企稳，已初见回暖苗头。 自重新一份财务估算案推出“100元印花税”新政以来，共同近期股市“牛气冲天”，楼市随即迎来一股“寒流”。上车客源成为欧洲杯买球网开展商的“兵家必争之地”，各年夜开展商亦顺势催谷细价新盘贩卖，市场氛围显明升温。 近期一手市场炽热，售楼处现场再现排队“人龙”，接连开售的新盘均录得相称不俗的销情及入票反映，更不乏投资者年夜手扫货，充足反应市场资金流转放慢，新盘市场已胜利“盘活”起来。 依据美联物业研讨核心综合《一手室庐物业贩卖资讯网》材料及市场新闻，财务估算案宣布后一周（2月26日至3月4日），全港一手成交量共录627宗，较财案宣布前一周的523宗，按周回升近20%，创下约4个月的单周新高。笔者信任，开展商会掌握机遇踊跃推盘，安慰交投氛围，预期3月份一手交投将挑衅2500宗程度，届时将创出五个月新高。 二手市场初见回暖苗头 一手市场年夜收旺场，反不雅二手365bet网页版市场绝对淡静，然而已初见回暖苗头。综合美联分行材料表现，全港35个年夜型屋苑从前一周（2月24日至3月2日）合共录68宗成交，较前一周（2月17日至2月23日）的69宗按周稍微增加1宗或约1.4%，仍创16个礼拜（超越三个半月）的次高记录。 现实上，现在楼市正遭到多厚利好驱动。起首，“100元印花税”办法有助提振细价楼及居屋市场，尤其近期新盘中，细价物业的销情反映十分幻想。二手市场方面，400万元或以下的成交表示亦不俗，信任沽出该单元的业主将“分流”至租务市场或二手市场再入市，有助启动换楼链，为二手市场带来“赌气”。 与此同时，天下“两会”公然亮相“稳住楼市股市”。市场向往边疆将推出更多支撑楼市及经济的办法，为楼股注入信念。边疆及本港的政策盈余将进一步推进楼市回暖。再者，近期港股牛气毕呈，团体成交量节节回升，更胜利攀上逾3年高位。股市畅旺动员财产效应，为楼市带来正面的入市气氛，规复港人入市信念，直接安慰经济减速苏醒。 总括而言，楼市自2022年起连跌3年，楼价亦由高位累跌约3成，已调剂至公道程度。楼市风向正逐渐恶化，预期购置力将短期内连续开释，动员365bet网址交投上升，楼市无望迎来新一轮“阳春升浪”。 （作者为美联物业室庐部行政总裁）