放慢推盘/新地天水围盘首推105伙 302万入场

图：雷霆（左）及胡致远表现，YOHO WEST PARKSIDE最快下周出售。 市场向往财务估算案有利好楼市办法，开展商全速“踩油”开慢车推盘掠夺购置力。新地（00016）旗下天水围天荣站第2期YOHO WEST PARKSIDE，常见一口吻上楼书、开放树模单元及颁布首张价单，首推105店员及建造期扣头及楼价回赠折实入场费302馀万元，折实呎价9670元跌穿万元关，折实均匀呎价10868元，与第1期相若，若撇除回赠4%不计，折实均匀呎价11321元，则较第1期卖贵近4%。嫡收票最快下周卖。\至公报记者 梁颖贤 新地副董事总司理雷霆表现，今批单元均匀呎价与第1期相若，1期开卖当日堪称万人空巷，十分滞销，描述今期价格为“超等性价比”。名目交通便捷，周边平易近生配套完备，信任能够连续上期灼热销情。 雷霆又指，近期股市畅旺动员楼市氛围，多个新盘销情不俗，夏历年后租务市场活泼，信任往年按揭本钱会持续下调，租转买情形会愈加广泛，估计将来数月一手市场连续畅旺；将来会有更多优质单元推出，届时信任有提价空间。 新地代办总司理胡致远表现，名目首推105伙，户型涵盖一房至三房，包含14伙一房、65伙两房及26伙三房，适用面积303至679方呎。价单售价331.6万至1141.1万元，呎价10604至17389元。 示位本日开放 嫡收票 胡致远续指，今期未有供给即供付款打算，仅供给建造期付款，可获5%基础楼价扣头；若买家抉择提前180日还款，可再获4%楼价现金回赠。扣减5%扣头及提前成交最高4%现金回赠后，折实近302.5万元至近1040.7万元，折实呎价9670元至15858元，折实均匀呎价10868元。 因为现楼提前还款的现金回赠由2%至4%不等，未必大家享用到4%楼价回赠，若撇除回赠不计，折实315万馀至逾1084万元，折实呎价10074元至16520元，折实呎价仍力保万关，折实均匀呎价11321元，则较第1期卖贵近4%。 名目树模单元本日（26日）对外开放，来日诰日（27日）收票。材料表现，新地于2023年11月推出的第1期YOHO WEST，首批280伙折实均价10888元，呎价由10004元起，与今批不计回赠的起步价相若。 本月一手成交料达1300宗 美联物业室庐部行政总裁布少明表现，YOHO WEST PARKSIDE价格极具吸引力，估量有约8成属新界区主人，并以年青买家居多。近期市场聚焦于本日颁布的财务估算案，向往有提振楼市的办法推出，不少买家已提前入市规划，估量本月一手成交量可录得1300宗程度，较上月约750宗回升约7成。若财案有利好新闻，3月份一手成交可望挑衅2000宗，同时动员二手交投量回升。 华夏地产新界西高等资深业务董事陈忠浩表现，YOHO WEST PARKSIDE较1期廉价属买家喜信，加上今期地位及景不雅更优胜，信任会吸援用家及投资者抢购。近期市况转旺，投资氛围升温，元朗区一个新盘近来销情灼热，华夏买产业中约有3、4成属投资者，今次YOHO WEST PARKSIDE有第一期的租务成交铁证，一房呎租卓识41元，估计YOHO WEST PARKSIDE房钱报答可达4.6厘至5厘，开展商今次亦供给提前成交付款优惠，对用家及投资者而言，相对具吸引力。