主楼布阵/投资信念加强 港楼氛围回暖\布少明

本港踏入3月份，楼市终于迎来等待已久的“小阳春”。在息口下调的向往、政策层面的松绑，以及投资氛围与经济情况向好的多重能源推进下，楼市交投显明回暖，市场信念逐渐规复。 依据市场统计，本月首九天的一手交投已录得超越1000宗，表现市场活泼度明显晋升。二手方面，据美联物业分行统计，3月份首十四日，沙巴官网入口二手10年夜指标屋苑共录得约83宗成交，较2月份同期录得约59宗按月年夜幅增添约40.1%。跟着更多利好新闻呈现，入市信念未然加强，估计二手“小阳春”会十大正规欧洲杯app排行榜紧接新盘暴发，成交无望连续向好，并动员楼价回稳。 笔者信任，局部资金无机会从股市转移至楼市，追求更稳固的投资报答，连续动员成交上升，楼价的跌势亦无望回稳。笔者睇好楼市成交的重要起因，是现时投资物业的报答率曾经年夜幅改良。物业投资的报答平日分为两个层面：一是物业的贬值潜力，二是房钱收益。傍边，房钱走势稳步上扬。只管现在仍处于传统租务旺季，但私家室庐房钱已率先上升。依据美联“房钱走势图”，2月份以适用面积盘算的私家室庐均匀呎租报约37.81元，按月上升0.4%，创下四个月新高，较客岁同期更录得约6.15%的升幅。 反不雅楼价，则浮现重复回落趋向。“美联楼价指数”最新报126.76点，续创逾八年半新低。这种“租升价跌”的景象，令房钱报答率连续回升。依据差饷物业估价署的数据，1月份A类私宅的房钱报答率录得3.6%，较客岁同期的3.3%回升0.3个百分点，进一步晋升了物业投资的吸引力。 冀“购房资金通”成行 日前十四届天下人年夜三次集会在北京落幕，会上有港区人年夜常委提出树立“购房资金通”，允许两地住民以跨境汇款方法，直接将资金用在喷鼻港或边疆购置物业。这一倡议若得以实行，将进一步增进两地的楼市交投。共同特区当局早前推出的减免印花税办法，政策层面搀扶楼市的信息十分明白，楼市交投无望连续上升。对投资者而言，现时恰是掌握入市良机，尤其是那些房钱报答率高且贬值潜力优厚的物业，更是“手快有手慢无”。 （作者为美联物业室庐部行政总裁）